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值得重点关注的是,2019年是青羊新城版块高亮的

Writer: admin Time:2020-09-10 08:48 Browse:

楼市之争,实质上就是各版块势力的角逐。而区域内一个新的计划、地价的刷新、房价的涨幅......都是版块乘风破浪的开始,楼市的下一个风口来了。

9月3日,锐理数据公布了《成都十大新势力版块》上篇(点击回首详情),在市场引发了广泛的讨论,于是锐理君征集了宽大网友的意见,又选择了5个可以入围的版块,今天就来看看它们入选的理由。

青羊新城

引爆点:头部房企集中发力、多个高端项目扎堆到来、约2万亩土地待供应,青羊新城正破茧而来。

土地市场

量多质优价高

有地,是版块成为成都楼市一匹“黑马”的原因之一。

数据显示,2017年至今青羊区共拍卖成交了19宗地,其中11宗在青羊新城,可以说,未来城西开发重心就在青羊新城。据相识,区域另有约2万亩土地待供应,未来可发挥的空间庞大,众多房企已经“摩拳擦掌”了。

(2017年至今青羊新城版块土地成友爱况一览)

值得重点关注的是,2019年是青羊新城版块高亮的年份。这一年拍卖成交了5宗地块,就有4宗地块成交楼面价破万,最高楼面价刷新至16200元/㎡,新力、首创、五矿先后入驻。据锐理君实地考察相识,这些房企都选择在这里落子其品牌TOP系产物,很大水平地,为版块未来几年住宅市场定了调。

三国志11新势力选成都可以吗

住宅市场

6 高端项目展开“较量”

锐理数据RAP系统显示,版块近几年住宅供应一直在淘汰,停止2019年年底,商品住宅存量为11.24万㎡,根据2019年月均去化速度,7.8个月就能消化完库存,区域需要“供血”。

(2017年至今青羊新城版块商品住宅供销价走势)

于是,今年区域内的全新项目开始陆续有了行动,锐理君视察了以下6个项目情况:

●7月23日,新力·曦悦首次取证,推售建面145-165㎡产物,精装单价26982-33454元/㎡,成为第一个入市磨练的项目;

●8月1日,五矿地产成都战略公布会上,宣布了五矿·西棠将推出建面约143-178㎡的产物;

●8月29日,龙湖·西府琅悦售楼部亮相,“官宣”了产物类型:112-139㎡高层和160-168㎡洋房;

●绿城·凤起蘭庭的示范区已经初具雏形,据相识,将推出建面135-230㎡的产物;

●首创·禧瑞光华为首创高端产物系禧瑞系,项目由高层和叠拼产物组成;

●中国铁建·西派金沙,预计在9月会正式亮相,将推出户型区间在150-250㎡的产物。

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