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一环上40万方土地月末出让

Writer: admin Time:2020-09-10 18:56 Browse:

文 / 孙明慧视觉 / 邹娜

克日,沈阳自然资源局公布通告,位于大东区一环上的沈海热电厂有3宗土地计划出让。三宗地块总占地面积达391199.15平方米,修建面积782673.24平方米。对于沈阳市场而言,近40万方的占地面积可以说难能难得,更况且还是在一环上主城内。

沈海热电厂-1地块土地面积88135.23平方米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),容积率不大于2.28,商业比例不大于18%,起始价6640元/修建平方米,最高限价10000元/修建平方米。该地块接纳“限地价、竞地块规模内产权无偿移交政府租赁住房”模式,有增设配建学校、配建绿化公园、在大东区内建设开发电厂要求。

沈海热电厂-2地块土地面积140377.79平方米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),容积率不大于2.0,商业比例不大于4%,起始价7020元/修建平方米,最高限价10000元/修建平方米。该地块接纳“限地价、竞地块规模内产权无偿移交政府租赁住房”模式,有增设配建学校,竞得人需对历史修建举行革新、维护及使用,在大东区内建设开发电厂要求。

沈海热电厂-3地块土地面积162686.13平方米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),容积率不大于1.85,商业比例不大于11%,起始价7580元/修建平方米,最高限价10000元/修建平方米。该地块接纳“限地价、竞地块规模内产权无偿移交政府租赁住房”模式,有配建绿化公园,竞得人需对历史修建举行革新、维护及使用,在大东区内建设开发电厂要求。

从区位上看,三宗地块位于大东区东一环旁,单从区位上来看,其优越属性已显而易见。现如今,一环的土地资源已经凤毛麟角,二环内可出让土地也屈指可数。今年以来,沈阳土地市场商业、住宅用地通过招拍挂形式出让土地共计47宗,其中二环内成交土地仅3宗,成交均价也轻松超万元。缘于一环内可以享受到都会最全最焦点的配套资源,故不仅是价钱,更是价值的高点。此三宗地块距离龙之梦商圈仅1公里距离,距离中街焦点商圈也仅3公里,可以说占据了都会富贵的商业配套资源。

交通上,地块紧邻工具快速路及一环快速路,数十条公交线路途径,四周还享有龙之梦公交、客运枢纽,可以说拥有都会焦点区域的完善交通体系。

今年4月,沈阳自然资源局公布沈海热电厂、东贸库地块用地性质调整的批前公示。除住宅外,区域内计划了小学、初中教育用地及商业用地。而此次三宗地块的出让,也包罗增设学校、配建公园等要求,而地块要求的建设开发电厂要求,似乎也预示着地块的最终归属应为华润置地。

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